Лизинг Град


Рефинансирование ипотеки

В России услуга рефинансирования ипотеки предоставляется банками охотно и на достаточно выгодных условиях. Многих из них рассматривают в предложении дополнительную возможность привлечь большее число клиентов, укрепить конкурентную устойчивость и соответственно получить более высокую прибыль. Несмотря на то, что придется заново уделить время на сбор документов, которые подтверждают способность клиента выплачивать ежемесячно доли кредита, появится возможность погашать оставшуюся часть ипотечного кредита на более выгодных условиях.

Большинство россиян интересуют вопросы о переводе ипотечного кредита в иной банк или изменении параметров ипотеки. Все это возможно, если рефинансировать ипотеку в другом финансово-кредитном учреждении.

Рефинансирование ипотечного кредита представляет собой перевод остатка займа в новый банк и дальнейшее его погашение, но на других условиях, которые закреплены договором с новым банком. Так как ипотека выплачивается почти 20 – 30 лет, то за столь долгий период может произойти много непредвиденного.

Смена финансово-кредитного учреждения может производиться вынужденно для заемщика из-за изменившихся обстоятельств. В иных случаях заемщик заключает договор с новым банком на перевод остатка задолженности по личной инициативе.

Необходимость рефинансирования ипотеки может быть вызвана многими причинами. К сожалению, витки инфляции, которые периодически потрясают российскую экономику, приносят много неприятностей. Некоторым банкам не под силу устоять в данный период нестабильности экономики, в итоге они становятся банкротами. Из-за различных нарушений у финансово-кредитного учреждения могут отозвать лицензию. В подобных случаях ипотеку для выплаты переводят в другой банк.

Иллюзия сложности порядка переоформления ипотечного кредита на самом деле обманчива. Главными этапами рефинансирования ссуды являются: заключение договора по рефинансированию ипотечного займа с новым банком; согласование между двумя банками; перевод остатка долга заемщика новым банком в прежнюю кредитную организацию; снятие обременения с жилья старым банком и оформление залога в новом банке; продолжение выплат по ссуде в новом финансово-кредитном институте.

Основным условием приема бумаг на рефинансирование ипотечного кредита является отсутствие задолженностей по выплатам в старом банке-кредиторе. Когда сроки выплаты кредита соблюдались некоторые банки производят перекредитование ранее взятой у них ипотеки без перехода в новый банк. В данном случае процесс переоформления ипотеки закончится намного быстрее. необходимость сбора новых бумаг и перерегистрации залога в финансово-кредитном учреждении отпадет сама собой.

Sitemap