Лизинг Град


Кредит на строительство дома

При наличии земельного участка, на нем можно построить частный дом. Но как поступить, если денежных средств на постройку в полном объеме нет. Самое главное не отчаиваться, ведь можно получить кредит на постройку дома в банке.

Отличительными особенностями кредита на строительство дома являются необходимость найти залог и/или поручителей; в первую выплату будет включено не менее 30% от суммы ссуды, которая предоставляется банком; большие проценты.

Кредит на постройку дома бывает трех видов, каждый имеет свои плюсы и минусы. Практически все банки выдают ссуды на строительство домов.

Первый вариант оформления займа – ипотека. Ее отличием является выдача денег под залог. Как известно, закладывается недвижимость. Ее плюсами являются небольшие проценты, примерно 8-14 % в рублях; невысокие требования, включая классическую проверку документов: паспорта гражданина РФ, справки о доходе за 12 месяцев. Отрицательной стороной ипотечного кредита является залог, ведь закладывается полностью возведенная недвижимость. Шансов получить кредит на возведение, предложив под залог участок, где будет построен дом, мало.

Вторым в списке идет целевой кредит, определяемый тем, что клиент не должен расходовать деньги на что-то кроме строительства. Его положительными сторонами можно назвать простое получение кредита, поскольку банк обычно отдает предпочтение клиентам, у которых растраты распланированы; небольшие ставки от 6 до 9 %. В перечне минусов оформление пакета документов, большего нежели при получении кредитов другого типа; сложность оформить целевой кредит наличными, поскольку банк меньше рискует, когда сотрудничает со строительной фирмой, нанятой для постройки дома.

Третьим вариантом является потребительский кредит, наиболее распространенный вид займов на сегодняшний день. Он отличается от других тем, что оформляется практически для любых целей. Указывать их не обязательно. оформление кредита не составляет практически никаких сложностей, он предоставляется 8 из 10 клиентам. Минусом является процентная ставка в 13-22%, а также маленькая сумма, до трёх миллионов рублей.

Возведение дома обходится в круглую сумму, в случае остановки или прекращения постройки банк имеет повышенные риски остаться без денег. По этой причине банк часто требует залог. к примеру, земельный участок, на котором будет построен дом, при условии, если участок обладает достаточной номинальной стоимостью.

Когда банк отказал предоставить заем на строительство с залогом, то существуют и другие варианты. Например, рост числа поручителей или изменение залога на какую-либо другую недвижимость или собственность, которая находятся во владении заемщика.

Кредит на строительство дома увеличит скорость осуществление мечты в виде собственного дома.

Sitemap